629 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857570361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
63048857570361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 789 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 602 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 523 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 483 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −15 695 $ | 326 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 191 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 472 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 364 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 116 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 861 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 625 341 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.