625 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857570660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
63048857570660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 624 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 559 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 580 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 689 898 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 207 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 522 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 713 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 921 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 634 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 634 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.