629 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857571225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
63048857571225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 312 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 114 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 372 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 495 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 884 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 962 $ Poids 70 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 374 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 318 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 366 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 522 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.