617 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857571962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
63048857571962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 300 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 489 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 515 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 555 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 0 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 656 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 606 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 505 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 544 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 785 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 516 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 408 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 609 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 691 $ Poids 71 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 697 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.