830 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857572247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63048857572247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 360 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 463 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 476 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 666 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 527 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 366 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 161 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 326 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 95 054 $ Poids 72 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 893 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 578 877 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.