838 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 74 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857573002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
63048857573002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 674 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 410 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 273 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 531 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 654 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 460 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 753 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 560 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 700 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 491 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 464 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 728 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 457 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 786 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 410 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 785 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 447 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 799 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 971 $ Poids 72 % |
| 11 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 531 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 180 $ Poids 71 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 592 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 473 978 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.