827 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857573859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
63048857573859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 516 648 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 167 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 321 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 433 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 115 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 762 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 648 489 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 549 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 596 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 933 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 479 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.