831 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 52,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857574341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
63048857574341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 486 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 101 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 206 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 439 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 415 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 663 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 841 $ Poids 16 % |
| 6 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 949 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 644 $ Poids 15 % |
| 7 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 753 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.