676 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857574546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
63048857574546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 142 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 516 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 461 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 503 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 407 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 422 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 675 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 841 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 649 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 433 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 635 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 424 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 880 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 491 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 492 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 558 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 449 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.