526 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 118,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857575128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
63048857575128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 610 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 477 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 597 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 708 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 989 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 266 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 844 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 570 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.