528 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 234,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857575367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
63048857575367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 465 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 51 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +21 819 $ | 353 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 795 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 373 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 248 266 $ Poids 50 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 837 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 529 410 $ Poids 41 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 683 729 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 858 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 338 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 785 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 527 908 $ Poids 35 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 725 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 343 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 873 $ Poids 34 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 788 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.