530 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857575606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
63048857575606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 611 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 51 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 216 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 324 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 942 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 611 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 644 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 707 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 459 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.