523 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857576404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
63048857576404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 533 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 714 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 541 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 69 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 688 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 850 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 263 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 843 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 575 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 624 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 929 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 850 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 507 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.