529 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 112,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857576783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
63048857576783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 540 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 427 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 85 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 247 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 319 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 905 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 550 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 777 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 454 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.