415 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857577207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
63048857577207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 606 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 410 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 758 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 559 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 563 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 519 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 723 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +18 189 $ | 280 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 601 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +55 374 $ | 941 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 970 $ Poids 50 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 593 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 963 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.