410 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 120,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857577230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
63048857577230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 496 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 436 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 119 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 479 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 653 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 792 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 807 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 921 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 333 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 329 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 298 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.