419 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857577687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
63048857577687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 755 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 570 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 410 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 736 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 265 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 566 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 606 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 542 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 558 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge +12 779 $ | 892 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 457 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 518 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 483 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 278 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 722 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 549 734 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.