58 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857578361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
63048857578361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 349 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 603 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 517 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 459 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 612 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 750 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 530 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 688 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 493 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 934 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 951 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.