55 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857578438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
63048857578438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 279 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 590 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 414 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 818 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 509 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 825 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 468 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 762 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 541 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 752 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.