64 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857578800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
63048857578800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 747 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 608 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 376 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 760 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 705 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 281 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 620 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 566 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 581 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 567 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +59 633 $ | 944 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 595 276 $ Poids 47 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 896 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 991 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 581 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.