282 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 89,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857579176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
63048857579176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 222 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 636 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 539 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 747 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 559 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 821 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 518 301 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 463 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 624 793 $ Poids 70 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 721 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 859 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 511 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.