96 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 263,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857579781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
63048857579781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 289 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 338 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 379 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 870 368 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 763 763 $ Poids 24 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −67 785 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 936 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 889 239 $ Poids 23 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 915 735 $ Poids 20 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 752 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 568 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 863 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +68 146 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 826 186 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.