601 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857580949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63048857580949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 541 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 362 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 488 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 870 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 588 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 361 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 338 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 722 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 628 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 746 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 649 645 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 459 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 663 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 580 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.