613 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857581202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
63048857581202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 620 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 478 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 685 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 709 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 324 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 519 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 942 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 629 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 488 845 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.