607-609 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 1 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857581451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
63048857581451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 525 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 355 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 327 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 605 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 797 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 628 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 335 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 474 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 439 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 117 414 $ Poids 66 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 388 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.