814 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 8 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 258,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857582413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
63048857582413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 377 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 424 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 454 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 931 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 426 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 773 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 557 510 $ Poids 61 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 245 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 329 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 952 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 652 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.