823 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857583258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63048857583258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 416 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 136 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 302 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 462 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 105 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 775 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 601 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 302 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 481 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 907 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 554 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.