815 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857583836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
63048857583836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 244 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 497 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 527 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 415 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 616 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 797 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 608 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 61 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 254 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 554 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 755 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 564 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 831 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.