686 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 297,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 472 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857584324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
63048857584324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 774 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 988 185 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 631 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 090 $ Poids 47 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 942 779 $ Poids 32 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 972 918 $ Poids 30 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −70 760 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 893 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 900 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 286 498 $ Poids 23 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 798 826 $ Poids 9 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 683 360 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.