685 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 180,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857584349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
63048857584349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 725 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 653 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 870 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 504 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 412 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 050 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 585 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 978 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 223 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 693 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 806 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 786 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 762 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 446 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 841 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 315 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 680 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 697 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 912 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 761 310 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.