534 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 82,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857585095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
63048857585095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 378 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 543 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 78 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 426 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 435 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 601 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 721 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 584 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 425 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 490 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 217 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 928 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 514 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 725 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.