536 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857585344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048857585344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 404 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 466 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 617 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 709 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 407 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 418 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 522 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 886 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 526 554 $ Poids 68 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 52 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.