538 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857585593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
63048857585593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 206 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 430 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 485 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 488 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 118 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 303 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 626 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 606 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 571 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +495 $ | 109 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 383 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 497 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 923 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 520 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.