531 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 87,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857586072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
63048857586072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 364 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 562 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 488 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 451 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 126 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 533 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 553 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 444 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 593 $ Poids 75 % |
| 7 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 594 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 795 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 677 $ Poids 71 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 500 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 507 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 514 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.