414 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 129,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857586148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
63048857586148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 502 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 706 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 490 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 487 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 833 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 262 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 140 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 617 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 901 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 570 505 $ Poids 58 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 599 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.