535 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 221,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857586670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
63048857586670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 523 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 472 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 180 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 329 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 470 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 230 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 758 513 $ Poids 57 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 937 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 974 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 314 568 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 849 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 325 378 $ Poids 40 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 447 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 720 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 672 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 652 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 684 498 $ Poids 35 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 848 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 492 626 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.