533-535 Rue BOMBARDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857586717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
63048857586717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 716 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 595 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 420 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +63 893 $ | 985 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 640 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 631 219 $ Poids 60 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 558 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 954 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 205 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 536 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 636 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 885 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 721 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 520 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +86 753 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 801 610 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.