418 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857587404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
63048857587404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 547 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 419 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 643 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 514 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 715 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 307 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 320 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 936 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 546 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 975 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 572 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 526 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 707 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 114 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 856 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −39 935 $ | 566 999 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.