74 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 117,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857587677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
63048857587677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 388 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 441 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 461 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 417 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 645 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 329 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 325 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 557 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 511 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 760 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 237 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 510 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 927 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 515 667 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.