537 Rue BOMBARDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 130,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857587950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
63048857587950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 494 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 455 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 459 467 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 837 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 246 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 221 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 481 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 974 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 426 152 $ Poids 52 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 085 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.