78 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 81,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857587976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
63048857587976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 289 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 238 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 582 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 513 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 571 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 464 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 875 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 440 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 508 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 405 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 568 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 986 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 923 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 947 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.