63 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857588027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
63048857588027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 290 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 580 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 822 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 460 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 584 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 819 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 532 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 704 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 469 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 408 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 813 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 933 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 112 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 514 106 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.