71 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857588614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
63048857588614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 315 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 576 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 663 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 468 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 368 $ Poids 73 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 821 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 876 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 528 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 875 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 978 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 58 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 408 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 478 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 522 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.