75 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857588893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
63048857588893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 361 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 707 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 506 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 869 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 732 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 541 570 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 446 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 888 $ Poids 46 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 637 $ Poids 43 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 580 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.