288 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857589096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
63048857589096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 192 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 662 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 221 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 448 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 882 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 562 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 532 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 329 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 960 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 918 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.