90 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 86,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857589353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
63048857589353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 427 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 624 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 229 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 620 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 409 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 615 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 751 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 505 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 626 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 525 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 824 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 859 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 544 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 666 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.