80 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857589818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
63048857589818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 753 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 578 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 619 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 268 $ Poids 65 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 770 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 377 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 990 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 523 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 450 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 940 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 199 760 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 838 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 740 $ Poids 47 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 951 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 541 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 474 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 199 675 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.