596 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857590141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
63048857590141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 267 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 471 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 174 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 444 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 412 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 534 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 422 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 463 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 513 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 590 196 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 700 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 400 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 636 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 489 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 463 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 011 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.