589 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857590687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
63048857590687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 479 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 188 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 506 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 481 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 574 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 567 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 059 $ Poids 75 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 181 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 003 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.