585 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 73,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857590936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
63048857590936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 449 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 562 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 436 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 626 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 436 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 520 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 501 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 523 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 608 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 605 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 485 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 707 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 645 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 729 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 825 $ Poids 75 % |
| 11 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 754 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 194 698 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 475 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 561 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.